Na verdade, o mercado estudantil tem um impacto descomunal no aluguel de apartamentos em Boston. Aproximadamente 65.000 alunos em faculdades e universidades de Boston vivem fora do campus, de acordo com dados da cidade, além de mais de escolas em Cambridge, Somerville e em outros lugares da região.
A maioria dos aluguéis voltados para o aluno começa em 1o de setembro, que por extensão também se tornou uma data de mudança de fato para legiões de jovens que vivem aqui depois da faculdade. Segundo algumas avaliações, 60% dos aluguéis na cidade terminam em 1o de setembro, criando um ciclo de procura por apartamentos que atinge o pico em maio e junho.
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Nesta primavera, esse ciclo quase parou. Ninguém quer invadir as casas de estranhos com um corretor. Muitos alunos já se foram e não está claro quando eles podem voltar. “O fundo do poço pode ter caído fora do mercado universitário”, disse Doug Quattrochi, diretor executivo da MassLandlords. “É uma bagunça.”
O mercado está lotado de sublocações vazias, disse Quattrochi, enquanto os locatários tentam encontrar substitutos de curto prazo para colegas de quarto que deixaram a cidade.