Quando a bolha imobiliária estourou, a economia global mergulhou na mais profunda recessão desde a Grande Depressão. Agora que o recente boom imobiliário foi ameaçado por taxas de hipotecas disparadas e medos persistentes de uma potencial recessão, compradores e proprietários de imóveis estão se perguntando: quando o mercado imobiliário irá despencar? No entanto, os economistas do mercado imobiliário concordam que ele não vai quebrar: mesmo que os preços caiam, o declínio não será tão severo quanto o experimentado durante a Grande Recessão.
Uma diferença óbvia entre agora e então é que os balanços pessoais dos proprietários de imóveis são muito mais fortes hoje do que eram há 15 anos.
O proprietário típico com uma hipoteca tem crédito estelar, muito patrimônio líquido e uma hipoteca de taxa fixa bloqueada a uma taxa baixa — na verdade, uma análise do New York Times de abril descobriu que, no final de 2023, cerca de 70 por cento dos detentores de hipotecas nos EUA estavam bloqueados a taxas mais de três pontos percentuais abaixo da taxa de mercado atual na época.
A NAR (National Association of Realtors) observa que alguns mercados antes aquecidos, como Austin, Texas, tiveram pequenos declínios nos preços. Mas ele vê pouca chance de queda nos preços em uma escala mais ampla. “Os preços permanecerão firmes e não cairão em nível nacional”.
Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
Mal. Deodoro, 2044 – Alto da XV, Curitiba – PR, 80045-090
(41) 3029-3443