Durante um contrato de aluguel em andamento, o locador não pode facilmente aumentar o aluguel, mas apenas como parte da chamada proteção de valor. Existem dois critérios segundo os quais a proteção de valor ocorre. Seja de acordo com a lei de valores diretivos, cujos valores diretivos costumam ser divulgados a cada dois anos. Ou é baseado no índice de preços ao consumidor, que é baseado na inflação. Em qualquer caso, tal acordo deve ser estipulado no contrato de locação, caso contrário o locador não poderá aumentar o aluguel durante o prazo.
Percebo que o aluguel é muito alto: como posso pedir uma redução? Em princípio, isso só é possível com aluguel de prédios antigos. Nesses casos, pode- se entrar em contato com o conselho de arbitragem da cidade ou o tribunal distrital, se não houver conselho de arbitragem competente. Também seria altamente aconselhável consultar uma associação de proteção de inquilinos.
A que deve prestar atenção quando pretende remodelar o seu apartamento? Neste caso, a Lei do Arrendamento distingue entre pequenas e grandes alterações. Uma alteração insignificante seria, por exemplo, colocar um toalheiro ou pendurar um quadro na parede e não tem de ser comunicada ao senhorio. Qualquer coisa além disso, que implique também uma mudança estrutural, requer o consentimento do proprietário.