O contrato eterno não existe no direito francês, o mandato de gestão imobiliária
é celebrado por um período determinado, geralmente de um ano renovável por
acordo tácito, automaticamente sem intervenção das partes. Você pode,
portanto, encerrar (rescindir) o mandato de administração do imóvel em cada
data de aniversário, respeitando o aviso de locação que é mencionado lá, e
provavelmente, infelizmente, pelo pagamento de taxas de rescisão.
O mandato de gestão imobiliária fixa a remuneração do administrador do imóvel.
Leva em média entre 8% e 15% do valor anual da renda sem impostos, ao qual
deve ser adicionado ao seu encargo 20% de IVA. Caro, muito caro! Não está
terminado. Mais surpreendentemente, o profissional responsável pela gestão
patrimonial do seu imóvel também aplica as mesmas taxas aos trabalhos
realizados no alojamento.
Atenção. Delegar a gestão do aluguel a um profissional não é um seguro contra
todos os riscos. Não o solte, fique de olho nele e reaja ao menor atraso ou
negligência. Se for muito ganancioso ou casual no desempenho das suas
tarefas, deixe-o, mas respeitando as formas previstas no mandato de gestão de
aluguel.
Como posso obter uma revisão do aluguel como proprietário? Aluguel de imóvel
ou assinatura do contrato de locação, diárias ou estoque de saída: não faltam
operações relacionadas à gestão de aluguel. Com a ajuda de uma boa
organização, é mais fácil do que parece supervisionar as suas próprias
acomodações. Não tenha medo!