Isso não significa que você está preso a um agente que acaba sendo um pesadelo. Escreva uma frase no contrato de listagem que lhe permita cancelar o contrato se não estiver satisfeito com o desempenho do agente. As corretoras normalmente tentarão transferi-lo para outro agente e, se isso ainda não funcionar, geralmente o liberarão do contrato.
Antes de assinar, você também deve riscar qualquer declaração do contrato que exija que você arbitre quaisquer disputas que tenha com o agente. Você pode reservar-se o direito de tomar medidas legais. Entre no mercado o mais rápido possível – Exija que o corretor coloque sua casa no serviço de listagem múltipla dentro de 48 horas após a assinatura do contrato de listagem (ou quando sua casa estiver pronta para ser exibida).
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Alguns agentes inescrupulosos “embolsarão” a listagem, na esperança de dar a si próprios ou a outro agente em sua corretora a primeira chance de uma venda interna. Isso é duplamente lucrativo porque a corretora não precisa dividir a comissão com alguém de fora. Mas estará melhor se a sua casa estiver exposta a todo o mercado de compradores. Uma venda interna pode não produzir o licitante com lance mais alto – e você pode não conseguir o melhor preço pela sua casa.
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