Agência dupla é quando o mesmo corretor imobiliário representa tanto o vendedor da casa quanto o comprador. Geralmente, este é um agente que representa o comprador e um agente diferente que representa o vendedor. Cada agente pode então defender o melhor interesse do seu cliente. Quando um agente representa ambos os lados, eles devem trabalhar em nome do comprador e do vendedor para o melhor resultado. Agência Designada é quando diferentes agentes da mesma corretora representam o comprador e o vendedor.
Neste caso, o agente de listagem que representa o vendedor da casa e o agente de compra que representa o vendedor da casa operam sob o mesmo guarda-chuva. No entanto, cada agente é focado no cliente individual. Além de delinear as responsabilidades do corretor imobiliário, o contrato entre comprador e corretor também declarará claramente que o corretor imobiliário está cobrando dos compradores por seus serviços e a duração do contrato.
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Antes do acordo da NAR, os vendedores se ofereceram para pagar a comissão do agente do comprador, e essa comissão seria listada no MLS. Como resultado das mudanças na comissão imobiliária, a compensação não pode ser listada no MLS. Além disso, os compradores de imóveis assumem a responsabilidade de pagar a comissão do seu agente se o vendedor não oferecer os fundos acordados. Antes de conversar com qualquer agente do comprador, faça sua lição de casa. -se de que você está confortável verifique com os serviços, experiência, histórico e como eles cuidam de você enquanto você embarca na jornada de compra de uma casa. Há muito mais envolvido em simplesmente abrir portas.
Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
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